- Mar 15 Tue 2011 10:21
地主態度趨軟化 建商搶降價土地
- Mar 15 Tue 2011 10:16
桃園市中正綠園邸 4房車位 無敵採光戶 百萬裝潢 [精2]
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- Mar 15 Tue 2011 10:12
預售屋雨遮、屋簷 五月起不得計價
近期有買屋計劃的民眾要注意了！消保會審議通過「預售屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項」部分條文修正草案，預計從五月起，預售屋的屋簷及雨遮部分僅能登記坪數，不得列入計價，消費者的權益將更有保障。
預售屋買賣，一般以土地、房屋以及車位等三大部分的合計價款，作為買賣的總價款。其中，房屋價款主要又以主建物、附屬建物、共有部分等三個部分計價。
了讓預售屋買賣有明確的計價方式，確保消費者知的權利，這次修正的「預售屋買賣定型化契約應記載事項」，有關附屬建物面積，維持應分別列舉陽臺、雨遮及屋簷等三種面積規定，並增列註明雨遮及屋簷不予計價的文字。
不過，消保會強調，雨遮及屋簷雖註明不得計價，但因為仍屬產品成分，所以業者還是得負瑕疵擔保責任，若因施工不良導致破損、掉落等情況，消費者可充分主張自身權益。
另外，在「預售屋買賣定型化契約不得記載事項」部分，修正草案也增列「附屬建物除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格」規定，以作為主管機關強制處理依據。
目前草案必須再待內政部正式公告，這項定型化契約才會有實質法規命令的效力，因此預期最快五月一日起才會上路。
面對新的規定，包括建商或代銷業者認為，儘管規定要等到五月一日才會實施，但許多預售案其實都已經開始執行，有些本來排定四、五月的推案，也有可能提前上路。
消保會指出，新制上路後為避免業者投機取巧，將要求各地方機關加強查核，如果違反預售屋買賣定型化契約，限期內又沒有改善，依消保法可處兩萬至十萬元罰鍰
- Mar 15 Tue 2011 10:07
音樂琉璃 3+1房 5年屋 桃園美宅
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- Mar 15 Tue 2011 09:39
「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭
- Mar 15 Tue 2011 09:31
位於中正藝文特區旁 全新位住過 透天別墅
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- Mar 15 Tue 2011 09:24
桃園航空城捷運線（捷運綠線）可望初審過關
- Mar 15 Tue 2011 09:17
竹城箱根 無敵視野戶 竹城建設桃園名宅
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- Mar 14 Mon 2011 00:27
賣預售屋漏所得稅 重罰1倍
- Mar 14 Mon 2011 00:18
桃園市經國之星 (設計師的家)
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- Mar 14 Mon 2011 00:06
9折拋售！奢侈稅打房 投資客急倒貨
房仲帶看物件，一進門這2房1廳1衛，還能遠眺海景，在淡水，像這樣25坪上下的中古屋，開價15萬左右，總價460萬搞定，是投資客首選，一個人手上可能就有4、5間。.
TVBS記者王博麟：「奢侈稅發威，尤其對小型投資客，可能影響最大，像這樣十幾二十坪，低總價，4、500萬的產品，可能大量釋出，議價空間約在1成。」.
價格不再硬邦邦，擔心被套牢，投資客能賣先賣，至少不要賠，因為這樣一間在淡水的房子，奢侈稅最高可能課到70萬，短線炒樓客毫無獲利空間。仲介業者：「採光通風非常好，樑柱也不會太多。」.
不但新北市幾家房仲，都在店頭以大看板專案特賣，還推出划算專區，連購屋網站，都出現了近年少見的「下殺」字眼，平均降幅1到2成，重點區域包括。.
空屋多的淡水，投資客多的中和、板橋，而北市的中山、大安、內湖，雖然下殺物件也不少，但議價空間，相對較小。.
房仲業者：「(奢侈稅)會打到短期的投資客，那他們急，就會趕快把它釋出，價格也許會好談一些。」.
比起前2年房市過熱，賣方首度降拋售，但只集中在新北市的部分區域，豪宅系列不受影響，可見奢侈稅嚇跑短線投資客，綽綽有餘，但手上子彈夠多的大型投資客，似乎早做好準備，要打持久戰。
- Mar 14 Mon 2011 00:01
桃園市大觀社區G棟 大4房車位 衛浴開窗
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- Mar 13 Sun 2011 23:55
購屋小心 詐騙集團專賣凶宅
詐騙集團不受打房影響，與市場投資客聯手隱瞞事故屋或凶宅，以人頭帳戶申貸後轉售牟取暴利。警方逮捕沈姓嫌疑人，查獲偽造資料，今天依偽造文書罪嫌，移送板橋地檢署偵辦。
新北市永和警分局今天表示，近來房價高漲，有詐騙集團看準房產暴利，轉投入炒房買賣，但缺乏資金，利用代辦貸款吸收人頭，找尋事故屋或凶宅屋主，作為投機炒房標的。
永和警分局是在去年查獲章姓嫌疑人將存摺、提款卡交由詐騙集團做為人頭帳戶一案，報請板檢指揮往上游追查，循線發現內情不單純。
警方9日查獲某家國際開發公司，涉嫌假借不動產買賣與開發，為民眾代辦貸款，以此哄抬房價，甚至將人頭帳戶、提款卡，提供其他集團分享，把餅做大。
集團同夥並以隨機方式，撥電話假冒是被害人朋友，謊稱急需用錢，藉此人頭帳戶騙錢。
警方說，這家代辦貸款公司，在報紙登廣告，吸引急需用錢的民眾上鉤，吸收為公司的人頭員工，提供薪資轉帳證明，製造有正當收入假象，再向銀行貸款。
警方說，詐騙集團四處尋找事故屋或凶宅下手，與市場投資客聯手隱瞞，藉此，以低賣高。核撥房貸後，又製造買賣與居住的事實，等著被蒙在鼓裡的民眾上鉤，購屋者卻買到凶宅，成了冤大頭。
警方說，房價高漲的時代，民眾花畢生心力購屋，投機客與詐欺集團卻炒作哄抬房價，相當惡劣。9日持搜索票在新北市土城區南天母路等地搜索，查獲沈嫌與大批人頭帳戶存摺、提款卡、偽造薪資轉帳證明、買賣契約。
- Mar 13 Sun 2011 23:49
椰林書鄉 精美3房 車位 賀成交！
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- Mar 13 Sun 2011 23:42
購屋2年內轉手最重課15% 政院通過
- Mar 13 Sun 2011 23:35
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- Mar 13 Sun 2011 23:29
大火燒出租屋安全問題 學子租屋停看聽
- Mar 13 Sun 2011 23:09
桃園中正藝文特區藝術年鑑社區美宅,近中正展演中心
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- Mar 13 Sun 2011 22:58
新官上任三把火 朱立倫房市政策盡出
- Mar 13 Sun 2011 22:50
桃園縣府.中平雙特區 稀有大戶樓中樓
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